国家统计局今天公布的数据显示：4月份70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。
其中，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，领涨一线城市。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，高于一二线城市。
初步测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，上海上涨0.6%，广州和深圳持平，北京则下降0.3%。
从二手住宅销售价格看，四个一线城市环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，深圳继续领涨，上海、北京紧随其后，广州持平。
从同比看， 一线城市二手住宅销售价格同比涨幅也有所扩大 。
此外，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。
35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。
中国指数研究院常务副院长 黄瑜：未来楼市的分化会延续，一线和热点的二线城市，它们的恢复能力会更强，疫情严重的地区，恢复会相对缓慢，特别是一些三四线城市，在未来一段时间，成交仍然会低迷。
业内人士表示，4月份以来，企业推盘积极性较高，市场销售规模继续回升，以深圳、南京、杭州为主的长三角、粤港澳地区的部分城市房地产市场恢复较快，商品住宅交易规模已超去年同期水平。
房价还会大涨吗？
一季度GDP同比降6.8%，而房价却纷纷上涨，部分城市豪宅销售火爆。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，在其他投资市场表现不好的情况下，房地产市场成为了投资的避险港，容易使得房价上涨力度增强，后续需要防范部分城市房价上涨过快的现象。
这也是不少网友的担心。疫情过后，会迎来一波报复性购房吗？房价是否会大涨？
其实，这种担心大可不必。
首先，对于楼市不合理现象，有关部门明确了相关政策，及时纠偏。
4月3日，财政部明确，地方政府专项债不得用于土地收储和房地产相关项目。4月17日，中共中央政治局会议重申，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展。4月22日，银保监会要求银行监控资金流向，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。
其次，楼市调控主基调保持不变，中央将继续坚持“房住不炒”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。中国指数研究院预计，未来，在政府“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向下，地方政府仍将灵活施策，保障房地产市场平稳运行。
专家预测，未来房地产行业机会主要在存量领域，老旧小区改造进程将会加快。
至于炒房团，最好还是不要做白日梦了！
附：2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况↓
